Гостевой дом из модулей: для гостей, бани, зоны отдыха

Гости остаются с ночёвкой — и начинается привычный квартирный вопрос: надувной матрас в гостиной, очередь в ванную по утрам, неловкость от того, что все слышат, как кто-то встал в пять утра. Отдельный гостевой модуль на участке убирает эту неловкость целиком: у гостей своё пространство, у хозяев — своё.

Не пристройка, а отдельный дом

У Баниум гостевой дом — не надстройка над основным зданием и не переделанный сарай, а такой же модульный дом, как для постоянного проживания, только меньшего размера и с одной задачей. Поставить его можно в любой точке участка: рядом с баней, в глубине сада, у границы с местом для машины гостей. Модульная сборка не требует привязки к планировке основного дома — отдельный модуль ставят там, где он нужен, и подключают отдельно.

Для кого обычно берут гостевой модуль

Чаще всего гостевой дом ставят по одной из трёх причин. Первая — родственники приезжают на выходные или на всё лето, и держать для них свободную комнату в основном доме круглый год неудобно. Вторая — рядом с баней, как продолжение зоны отдыха: баня закрывается на ночь, а гости, приехавшие попариться на выходные, остаются ночевать в соседнем модуле, а не едут домой через весь город после парной. Третья — участок используют для приёма гостей или сдачи, и отдельный домик даёт тем, кто приехал, ощущение своего жилья, а не комнаты в чужом доме.

Комплектация та же, что и в доме для постоянной жизни

Гостевой модуль — не упрощённая версия дома, а тот же набор решений в меньшем объёме. Тёплые полы уложены во всех комнатах, потолки высотой 2,6 метра, стены отделаны вагонкой или декоративной штукатуркой, потолок — вагонкой или натяжным полотном. Разница с домом для круглогодичного проживания не в стенах, а в площади и планировке: подробнее о том, что входит в полную комплектацию такого дома, мы разбирали в статье про модульный дом для круглогодичного проживания.

Дом передают заказчику меблированным «под тапочки»: кровать, матрас, шторы и минимальная техника уже на месте, гостей можно заселять в день, когда модуль привезли и подключили, а не через месяц обустройства. Если гостевой дом нужен только на тёплый сезон — для родственников, которые приезжают летом, — комплектацию можно упростить так же, как для сезонной дачи, мы писали об этом в статье про дачный модульный дом. Рекуператор ERA CUPER 125, который ставят на часть домов Баниум для вентиляции, в гостевом модуле обсуждают так же индивидуально — опция есть не на всех моделях.

Планировка и размер — под сколько гостей

Гостевой модуль обычно меньше основного дома: одна-две спальни, санузел, иногда компактная кухонная зона — чтобы гости не шли каждый раз завтракать в основной дом. Открытая терраса под навесом добавляет модулю место, где можно посидеть вечером отдельно от хозяев, такой вариант мы разбирали в статье про дом с террасой. Конкретную планировку под число гостей и расположение на участке обсуждают с проектировщиком на этапе заказа: отдельно стоящий модуль даёт больше свободы в расстановке, чем пристройка к основному дому.

Если гостевой дом нужен лишь на несколько недель в году, стоит отдельно прикинуть, насколько это оправданно именно как отдельное здание: иногда выгоднее выделить гостевую комнату в основном доме, а отдельный модуль ставить, когда гости приезжают регулярно или дом совмещают с баней и зоной отдыха на постоянной основе.

Сроки, фундамент и кто подключает коммуникации

Производство модуля занимает около 90 календарных дней, монтаж на участке — до 10 дней, точный срок зависит от проекта, числа модулей и погоды. Поскольку гостевой дом стоит отдельно от основного, под него нужен свой фундамент и свой подвод воды и электричества до точки подключения — это остаётся на стороне заказчика, и подготовку стоит спланировать заранее, пока основной дом ещё строится, а не после того, как гостевой модуль уже привезли. Тем, кто не хочет вникать в это самостоятельно, Баниум предлагает услугу «Персональный инженер»: три выезда специалиста — на фундамент, на коммуникации и на финальный монтаж, в последний визит инженер показывает, как пользоваться домом и его системами.

Гарантия и цена

На каркас действует гарантия 3 года, на отделку — 12 месяцев, как и на основной дом. Если модуль в будущем решат перенести на другое место участка или разобрать, гарантия на него перестаёт действовать — это стоит учитывать, если расположение гостевого дома на участке ещё не окончательное. Цена начинается от 5,2 млн рублей, итоговая стоимость зависит от площади, планировки и опций, актуальные цены — на сайте.

Коротко, если вопросы остались